Regulamin serwisu

1. Postanowienia ogólne

1. Niniejszy Regulamin określa ogólne warunki świadczenia usług drogą elektroniczną za pośrednictwem serwisu internetowego dostępnego pod adresem https://apartamentyjodlowa.pl (dalej: „Serwis").
2. Usługodawcą, właścicielem Serwisu oraz deweloperem inwestycji „Apartamenty Jodłowa" jest:
   „ARCHIBIS DEVELOPMENT" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ul. Rolna 8, 25-419 Kielce
   wpisana do rejestru przedsiębiorców KRS prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Kielcach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000652162
   NIP: 6572927267 · REGON: 366084453
   Kapitał zakładowy: 277 000,00 zł (w pełni opłacony)
   Biuro sprzedaży inwestycji: ul. Jodłowa 3, 26-606 Radom
   E-mail: kontakt@apartamentyjodlowa.pl · tel.: +48 881 290 290
   (dalej: „Usługodawca" lub „Deweloper").
3. Projektantem (biurem projektowym) inwestycji jest ARCHIBIS Sp. z o.o., ul. Rolna 8, 25-419 Kielce, KRS 0000267825, NIP 6572723659, REGON 260122931, kapitał zakładowy 51 000,00 zł. Głównym projektantem i architektem odpowiedzialnym za inwestycję jest dr inż. arch. Kamil Biskup.
4. Regulamin został udostępniony nieodpłatnie, w sposób umożliwiający pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie jego treści.
5. Korzystanie z Serwisu oznacza akceptację niniejszego Regulaminu.

2. Definicje

• Serwis — strona internetowa prowadzona pod adresem apartamentyjodlowa.pl wraz ze wszystkimi jej podstronami,
• Usługodawca / Deweloper — „ARCHIBIS DEVELOPMENT" Sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach, ul. Rolna 8, KRS 0000652162,
• Projektant — ARCHIBIS Sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach, ul. Rolna 8, KRS 0000267825; główny architekt: dr inż. arch. Kamil Biskup,
• Użytkownik — osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna, korzystająca z Serwisu,
• Konsument — Użytkownik będący osobą fizyczną dokonującą czynności prawnej niezwiązanej bezpośrednio z jego działalnością gospodarczą lub zawodową,
• Usługa — usługa świadczona drogą elektroniczną zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną,
• Formularz kontaktowy — funkcjonalność Serwisu umożliwiająca wysłanie wiadomości do Usługodawcy,
• Newsletter — usługa polegająca na cyklicznym przesyłaniu informacji o ofercie i postępach inwestycji na adres e-mail Użytkownika.

3. Rodzaj i zakres usług świadczonych drogą elektroniczną

Za pośrednictwem Serwisu Usługodawca świadczy nieodpłatnie następujące usługi:

• prezentacja oferty mieszkaniowej (karty mieszkań, rzuty, wizualizacje, galerie),
• udostępnianie informacji o inwestycji (lokalizacja, harmonogram, dziennik budowy),
• kalkulator rat kredytu hipotecznego (orientacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego),
• formularze kontaktowe i zapytania ofertowe,
• porównywarka mieszkań,
• usługa Newsletter (na podstawie dobrowolnej zgody Użytkownika),
• pobieranie materiałów (prospekt informacyjny, karty mieszkań, dokumenty).

Zawarcie umowy rezerwacyjnej oraz umowy deweloperskiej odbywa się poza Serwisem, w formie wymaganej przepisami prawa (akt notarialny w przypadku umowy deweloperskiej).

4. Warunki świadczenia usług

1. Do korzystania z Serwisu wymagane są: urządzenie końcowe z dostępem do Internetu, aktualna wersja przeglądarki internetowej (Chrome, Firefox, Safari, Edge w bieżącej lub poprzedniej wersji), włączona obsługa JavaScript i plików cookies, aktywne konto poczty elektronicznej (w przypadku wybranych funkcji).
2. Usługodawca zastrzega prawo do czasowego wyłączenia Serwisu w celu przeprowadzenia prac konserwacyjnych, a także aktualizacji i rozbudowy Serwisu.
3. Usługodawca nie odpowiada za przerwy w działaniu Serwisu wynikające z przyczyn technicznych niezależnych od Usługodawcy (np. działania operatora hostingowego, problemy po stronie Użytkownika).

5. Zasady korzystania z serwisu

1. Użytkownik zobowiązany jest do korzystania z Serwisu w sposób zgodny z prawem oraz dobrymi obyczajami.
2. Zakazane jest:
   • dostarczanie treści o charakterze bezprawnym, obraźliwych, wulgarnych lub naruszających prawa osób trzecich,
   • podejmowanie działań zakłócających funkcjonowanie Serwisu (w szczególności ataki DDoS, próby nieautoryzowanego dostępu, wykorzystanie złośliwego oprogramowania),
   • korzystanie z Serwisu w sposób naruszający prawa autorskie lub inne prawa własności intelektualnej Usługodawcy lub osób trzecich,
   • kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie treści Serwisu bez zgody Usługodawcy.
3. W przypadku naruszenia Regulaminu Usługodawca ma prawo zablokować dostęp Użytkownika do Serwisu.

6. Rezerwacja i zapytania ofertowe

1. Formularz zapytania umożliwia przesłanie do Usługodawcy informacji o zainteresowaniu konkretną ofertą.
2. Wysłanie zapytania nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i nie prowadzi do automatycznego zawarcia umowy.
3. Informacje o dostępności mieszkań, cenach i parametrach prezentowane w Serwisie stanowią zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
4. Wiążące warunki transakcji ustalane są indywidualnie w procesie kontaktu z Usługodawcą i potwierdzane pisemnie w umowie rezerwacyjnej lub umowie deweloperskiej.

7. Odpowiedzialność

1. Usługodawca dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w Serwisie były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Dane dotyczące cen, dostępności i parametrów mieszkań mogą ulec zmianie bez uprzedniego powiadomienia.
2. Wiążącym dokumentem informacyjnym jest prospekt informacyjny inwestycji, sporządzony zgodnie z ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
3. Wizualizacje, rzuty i materiały graficzne mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od stanu rzeczywistego.
4. Kalkulator rat kredytowych ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa bankowego ani przepisów Kodeksu cywilnego.

8. Tryb postępowania reklamacyjnego

1. Użytkownik ma prawo zgłaszać reklamacje dotyczące funkcjonowania Serwisu.
2. Reklamacje należy składać na adres: kontakt@apartamentyjodlowa.pl lub pisemnie na adres siedziby Usługodawcy.
3. Reklamacja powinna zawierać: dane identyfikacyjne Użytkownika (imię, nazwisko, adres e-mail), opis problemu oraz oczekiwany sposób rozstrzygnięcia.
4. Reklamacja zostanie rozpatrzona w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania. Odpowiedź zostanie przekazana na adres e-mail Użytkownika.

9. Odstąpienie od umowy — konsumenci

1. Konsument, który zawarł z Usługodawcą umowę na odległość, ma prawo odstąpić od niej bez podania przyczyny w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy — zgodnie z ustawą z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta.
2. Prawo odstąpienia nie przysługuje w odniesieniu do umów, które zostały w pełni wykonane za wyraźną zgodą konsumenta.
3. Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń — szczegółowe informacje dostępne są na stronie uokik.gov.pl oraz na platformie ODR Komisji Europejskiej: ec.europa.eu/consumers/odr.

10. Prawa własności intelektualnej

1. Wszelkie treści zawarte w Serwisie (teksty, grafiki, zdjęcia, wizualizacje, logotypy, układ graficzny, kod źródłowy) stanowią przedmiot praw autorskich Usługodawcy lub podmiotów trzecich, od których Usługodawca uzyskał stosowne licencje.
2. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści Serwisu bez uprzedniej, pisemnej zgody Usługodawcy jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.

11. Ochrona danych osobowych

Zasady przetwarzania danych osobowych Użytkowników określa Polityka Prywatności, stanowiąca integralny dokument towarzyszący niniejszemu Regulaminowi.

12. Postanowienia końcowe

1. Usługodawca zastrzega prawo do zmiany Regulaminu. Zmiany wchodzą w życie z dniem opublikowania w Serwisie.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego, ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz ustawy o prawach konsumenta.
3. Ewentualne spory wynikające z korzystania z Serwisu rozstrzyga sąd właściwy dla siedziby Usługodawcy, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów dotyczących konsumentów.
4. Wszelkie pytania dotyczące Regulaminu należy kierować na adres: kontakt@apartamentyjodlowa.pl.